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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 335.000 € (cod.64604b3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 935 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA. CANTIERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN ESCLUSIVA A RIO DI PONTE SAN NICOLO'. CONSEGNA AUTUNNO 2026. Proponiamo appartamento al piano SECONDO esposto a nord-est-ovest in una palazzina di sole 5 unità abitative. Dall'ingresso si accede a un'ampia e luminosa zona giorno di 40mq con cucina a vista e doppia porta finestra che da accesso al terrazzo abitabile di 35mq dove poter mangiare fuori nelle serate estive. Passando alla zona notte troviamo camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e doppi servizi di cui uno cieco con doccia e attacco della lavatrice e uno finestrato con doccia. L'immobile dispone di un secondo terrazzo accessibile dalla camera doppia e dalla camera matrimoniale. A completare la soluzione garage di 20mq con basculante motorizzato e posto auto esclusivo al piano terra. Dotazioni e finiture: - - Pompa di calore e riscaldamento a pavimento. - Impianto fotovoltaico da 5kw - Predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC) - Infissi in PVC color bianco liscio ad anta ribalta - Tapparelle motorizzati in acciaio - Pavimentazione con ceramica in grès porcellanato effetto legno nella zona giorno, nelle camere pavimentazione in legno effetto rovere spazzolato - In ogni camera installazione di impianto di raffrescamento
