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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 139.000 € (cod.6449da21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
1.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Situato nel comune di Ponte San Nicolò, questo appartamento in vendita si trova in Via Cavour, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è posizionato al primo piano rialzato di un edificio di due piani, offrendo una piacevole vista e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La posizione è ideale per chi cerca un contesto residenziale con la comodità di avere servizi e trasporti a portata di mano. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 74 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. La composizione interna include due camere da letto accoglienti ( la singola è sotto i 9 mq/ studio ) e una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona giorno. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Gli spazi esterni comprendono un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Tra le altre caratteristiche, l'appartamento è parzialmente arredato e dotato di una cantina e un box auto, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio e comodità. Il giardino comune rappresenta un valore aggiunto per chi ama il verde. L'mmobile è stato parzialmente ristrutturato: - Bagno ristrutturato nel 2008; - Pavimenti nella zona notte nel 2012 in legno; - Caldaia a condensazione nel 2023; - Cucina nuova nel 2020; - Rifacimento esterni nel 2024 e tetto nuovo 2018. . Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto tranquillo e ben collegato. Punti di forza dell'immobile: - Centrale - Comodo - funizianale Le linee autobus più vicine sono CAPOLINEA RIO (220 m), CAVOUR 18 e altre 3 fermate nel raggio di 360 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
