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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 325.000 € (cod.6426d1f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone
Rif. DV-7760] In un pacifico e ben fornito distretto residenziale di Padova, presentiamo in vendita questa magnifica villa semi-indipendente, completamente rinnovata e minuziosamente rifinita nei particolari. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 156 mq commerciali. Al piano terra, l'entrata principale conduce ad un ampio salone, perfetto per passare gradevoli momenti con familiari e amici. Segue una cucina vivibile con adiacente sala da pranzo, equipaggiata di tutti i comfort e con accesso diretto al giardino esterno, quest'ultimo dotato di posto auto. Un bagno finestrato, munito di box doccia, un piccolo studio con scrivania ed una stanza lavanderia completano il piano terra. La scala interna porta alla zona notte posizionata al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, una singola e due matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone. Un ulteriore bagno finestrato, provvisto di vasca da bagno, aggiunge comfort e praticità all'abitazione. L'immobile è stato soggetto di un restauro completo: gli infissi sono in PVC, con persiane elettriche, donando all'abitazione un tocco di modernità ed ospitalità; i pavimenti del piano terra e al primo piano sono in gres porcellanato, conferendo un tocco di raffinatezza e calore. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento, per una gestione personalizzata della temperatura, oltre alla presenza di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Inoltre, il giardino privato, di circa 104 mq sul fronte e di 33 mq sul retro, offre un perfetto spazio all'aperto per momenti di relax. Con la sua posizione privilegiata, in un distretto residenziale pacifico, questa proprietà è un rifugio di tranquillità lontano dal tumulto cittadino, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi essenziali e alle arterie di comunicazione. La vicinanza a supermercati, scuole e parchi rende questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente ospitale e ben fornito. Inoltre, i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccell[…]
