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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Piombino Dese in zona Torreselle a 2.600.000 € (cod.649f9910)

Secondo Caasa, per la villa a Piombino Dese in zona Torreselle, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 2.600.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.442 €/m² e 1.679 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Piombino Dese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piombino Dese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levada, mentre nella zona di Torreselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in deciso aumento (+9,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.600.000 €
Superficie:
1200 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Piombino Dese (PD)
Indirizzo:
Torreselle
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Giacomini Mara Agente e Consulente Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita in esclusiva, in località Torreselle la splendida "Villa Carisi" risalente al XVIII secolo, Villa Veneta costruita e ristrutturata per fungere da residenza estiva per la nobiltà, con influenza del neoclassicismo. Nel corso del tempo "Villa Carrisi " ha subito diverse modifiche e restauri mantenendo però il fascino e la sua importanza storica. La Villa inserita in uno splendido giardino è formata dal corpo principale e da due adiacenze porticate ai lati, elevata su due piani con timpano di coronamento triangolare, con oculo centrale, e trifora posta in corrispondenza del salone passante al piano nobile. La villa è perfettamente conservata con pavimenti originali in terrazzo veneziano, decorazioni, e maglifici arredi. Ospita al suo interno al piano primo, una piccola chiesetta consacrata personalmente da Papa Leone IX. Accanto alla villa storica sono stati ricavati e ristrutturati due eleganti e moderni appartamenti. Nella corte interna inoltre troviamo la splendida barchessa con ampi spazi per usi più diversi. Il giardino di "Villa Carrisi" è caratterizzato da un elegante disposizione di piante, fiori, cespugli di rose, piante aromatiche, siepi, e alberi secolari. Il giardino non è solo un elemento estetico, ma un luogo dove gli ospiti possono godere della bellezza della natura in un contesto storico. Il giardino inoltre offre una splendida piscina privata, un berso' dove poter rilassarsi, prendere il sole e cenare con gli amici. E' possibile in caso di necessità nella Barchessa, il cambio d'uso in residenziale, attività culturali, negozi, servizi direzionali, artistici ed artigianali. Possibilità di realizzare un parcheggio nell'angolo sud/ovest del giardino

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