Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piazzola sul Brenta in zona Vaccarino a 85.000 € (cod.65e8c459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piazzola sul Brenta Vaccarino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Emozione Casa) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.751 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Vaccarino (da 1.075 €/m² a 1.995 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Piazzola sul Brenta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piazzola sul Brenta, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremignon, ma anche la zona di Vaccarino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vaccarino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nel comune di Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita i muri di un negozio commerciale di circa 77 mq, situato al piano terra in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità .L 'immobile è attualmente occupato da una storica attività di tabaccheria presente nei locali da ben 24 anni, che ha recentemente rinnovato il contratto di locazione per ulteriori 6 anni. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento capace di generare una rendita immediata e stabile, con una redditività lorda pari al 10%.L 'unità , edificata nel 1967, è stata recentemente adeguata per l 'ottenimento della nuova agibilità mediante la realizzazione dell 'antibagno, l 'installazione della rampa esterna per l 'accessibilità e la verifica di conformità dell 'impianto elettrico.La posizione in una zona caratterizzata da intenso passaggio commerciale rappresenta un ulteriore elemento di valore, poiché garantisce un 'elevata attrattività anche nel caso di una futura nuova locazione. Inoltre, l 'immobile offre la possibilità di mettere a reddito un 'ulteriore porzione commerciale di circa 20 mq da destinare a spazio espositivo o ad altra attività complementare, incrementando così il potenziale rendimento dell 'investimento.Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore storico e affidabile, prospettive di continuità e interessanti margini di valorizzazione futura
