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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 250.000 € (cod.663ec7a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo) è pari a
2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Mandria che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mercuri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Posizione centralissima con scuole, supermercati, autobus e tram, in un condominio ben abitato è disponibile un appartamento al 2° piano (ascensore) con esposizione quasi esclusivamente ad est distribuito in modo funzionale e completamente ristrutturato in ogni dettaglio: ingresso ampio e separato, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 ampi bagni, un ripostiglio con zona lavatrice asciugatrice. La ristrutturazione è avvenuta nel 2020 ca. e ha riguardato tutti gli impianti, ( elettrico, idraulico, serramenti, pavimenti). A livello condominiale: caldaia nuova a condensazione nel 2024 . Al piano terra comodo garage. Impianto di condizionamento e pompa di calore.Tempi di consegna da concordare
