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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 495.000 € (cod.663dd584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.880 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sacra Famiglia (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Nel rinomato e servitissimo quartiere di Sacra Famiglia, proponiamo in vendita un elegante ed esclusivo attico situato al terzo piano unico nel suo genere per luminosità, vivibilità degli spazi e livello delle finiture. Varco la soglia d'ingresso, l'immobile si apre su uno scenografico ed estremamente generoso soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla tripla esposizione. La zona giorno si sviluppa in maniera fluida e razionale, mettendo in comunicazione diretta il salone con un'elegante sala da pranzo e una cucina separata a vista, offrendo la combinazione perfetta tra convivialità e funzionalità. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza abitabile su più lati, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto, allestire una zona dining estiva o creare un'oasi verde al riparo della propria riservatezza. Un disimpegno/corridoio centrale separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. La zona notte comprende 2 ampie e confortevoli stanze da letto e doppi servizi, distribuiti in modo pratico per soddisfare al meglio le esigenze di tutta la famiglia o degli ospiti. L'intera dimora è impreziosita da finiture di altissimo pregio, tra cui raffinati infissi in legno ad elevate prestazioni termo-acustiche, un confortevole impianto di riscaldamento a pavimento per un tepore uniforme nei mesi invernali, aria condizionata capillare in ogni ambiente e tapparelle interamente domotizzate per una gestione smart e confortevole della casa. A completare la proprietà vi è un ampio garage dedicato, essenziale per ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni. Una soluzione abitativa di rara introvabilità per la zona, perfetta per chi ricerca l'indipendenza e il prestigio di un ultimo piano senza rinunciare a spazi ampi, finiture moderne e alla comodità di tutti i servizi del quartiere sotto casa. RIF:SF-068 Prezzo:495.000 C.E: D 55 khw/m2 anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione[…]
