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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.663cc9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto I nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.555 €/m²) e per pentavani (da 2.430 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Umberto I) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC CASE DI CAPPELLESSO M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
CENTRO STORICO, VIA UMBERTO I - PADOVA (PD) Nel cuore del centro storico di Padova, in una delle vie più rinomate, richieste ed esclusive della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Umberto I, contesto di assoluto prestigio, comodo a tutti i servizi, alle piazze storiche e alle principali attrazioni cittadine. L’immobile si trova al piano primo servito da ascensore ed è stato completamente ristrutturato, con finiture curate e spazi pensati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Composizione interna: • INGRESSO • AMPIO SOGGIORNO CON ZONA LIVING E ZONA PRANZO. • AREa COTTURA CON POSSIBILITA' DI SEPARARE LA CUCINA. • CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PADRONALE E CABINA ARMADIO. • DUE CAMERE SINGOLE. • BAGNO FINESTRATO. • COMODO POGGIOLO. L’appartamento è dotato di aria condizionata e si distingue per la posizione esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna. Soluzione perfetta sia come abitazione principale di pregio sia come investimento di valore in una delle zone più ambite di Padova. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare
