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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 245.000 € (cod.663a80c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: BF STUDIO SRL - Tecnocasa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1899 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Pellegrina (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BF STUDIO SRL - Tecnocasa
VIA G. FABRICI D'ACQUAPENDENTE 74/A, Padova (PD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
SANTA RITA – Appartamento al 4° piano con ascensore, terrazzo abitabile e vista panoramica sulle cupole della Basilica di Santa Giustina. Situato all'interno di un edificio progettato dall'architetto Quirino De Giorgio, figura di rilievo nel panorama architettonico padovano del Novecento, l'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la suggestiva vista panoramica su uno degli scorci più caratteristici della città. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. La zona notte comprende due camere da letto e uno studio, ideale come ambiente dedicato al lavoro o da adattare alle proprie esigenze. Completano la disposizione interna due bagni, di cui uno finestrato, e un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, impreziosito dalla splendida vista sulle cupole della Basilica di Santa Giustina. È inoltre presente un secondo poggiolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta complessivamente da ristrutturare, ad eccezione del bagno finestrato, rifatto nel 2015, e della caldaia già sostituita. Completa la proprietà un comodo garage. Una soluzione dalle caratteristiche particolari, che unisce il pregio architettonico dell'edificio, la comodità dell'ascensore, la panoramicità del piano alto e la presenza di un terrazzo abitabile. Un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura in una delle zone residenziali più apprezzate di Padova
