Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 450.000 € (cod.66386b3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESSE S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+4,11%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con balcone con caminetto
GUIZZA - Villa indipendente dalle ampie metrature in centro quartiere. L’abitazione, caratterizzata da spazi interni ariosi e luminosi, si sviluppa su tre livelli e dispone di un ampio giardino privato che la circonda. Varcato l’ingresso, ci accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno con caminetto, ideale per rilassanti serate invernali. A completare il piano una comoda cucina separata con accesso al giardino, una sala da pranzo con un altro caminetto, una lavanderia e un servizio finestrato. Un’elegante scala in legno ci accompagna alla zona notte dalle notevoli metrature. A vostra disposizione, una camera padronale con bagno privato, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, uno studio con terrazzo e a concludere un bagno con doppio lavandino e doccia. Peculiarità dell’abitazione, la spaziosa taverna al piano seminterrato, dove presenziano un’ampia sala con caminetto, ideale da sfruttare per cene in compagnia, una cantina e due stanze separate che possono essere adibite a studio. A completare la soluzione, un garage di 22 metri quadri che può ospitare comodamente qualsiasi tipo di auto. Unica nel suo genere, questa villa è contraddistinta da spazi interni di ampio respiro e da un suggestivo giardino che consente di godersi del tempo all’aria aperta in tranquillità. L’immobile è situato in posizione ottimale, riparata dal traffico ma al contempo vicina ai servizi che vengono offerti dal quartiere, come fermata del tram, scuole, farmacia, banca, posta e supermercato. Se stai pensando di vendere casa o desideri conoscere il valore del tuo immobile, contattaci per una consulenza e una valutazione senza impegno
