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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 630.000 € (cod.6635cf99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monterotondo nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.190 €/m²) e per quadrivani (da 2.325 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Monterotondo) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalle mura storiche, proponiamo appartamento di nuova costruzione. L’immobile è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista (separabile), ampia terrazza di circa 30 mq, disimpegno zona notte, antibagno/lavanderia e bagno finestrato, camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato. Completano la proprietà un garage e un posto auto scoperto. La palazzina, composta da sole 8 unità abitative, è stata realizzata in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo il massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Ogni unità è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione: -riscaldamento e raffrescamento a pavimento con doppia pompa di calore -ventilazione meccanica controllata centralizzata con unità integrata -deumidificazione ad incasso -sistema di regolazione con sonde per temperatura e umidità -impianto fotovoltaico dedicato da 4,5 kW -serramenti a taglio termico con triplo vetro basso emissivo -avvolgibili motorizzati in alluminio -impianto d’allarme perimetrale -predisposizione domotica -basculante garage motorizzato -garage con predisposizione per ricarica veicoli elettrici. **DETRAZIONE SISMABONUS € 48.000** PRONTA CONSEGNA
