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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.6634f38f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI Padova sede Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
CENTRO STORICO. NUOVA RIQUALIFICAZIONE. Nel cuore del Centro Storico di Padova, elegante appartamento inserito in un prestigioso intervento di riqualificazione con restauro delle facciate, nuovo ascensore e rinnovamento delle parti comuni. L’abitazione, di 102,61 mq , è progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli. Gli spazi comprendono un ampio ingresso, una generosa zona living con cucina di oltre 40 mq, una camera matrimoniale, due comodi ripostigli, due bagni e un piacevole terrazzo. La scelta delle finiture valorizza il carattere contemporaneo della residenza. L'intervento prevede inoltre il restauro delle facciate, il nuovo ascensore, la ristrutturazione del vano scala e il portone carraio condominiale motorizzato, per un contesto abitativo completamente rinnovato. Possibilità di acquistare posto auto o garage con prezzo a parte. Consegna prevista marzo 2027. Classe energetica prevista a fine lavori: B. (Le immagini e i render presenti sono da intendersi come puramente indicativi e illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né vincolano in alcun modo la scrivente.) APE non definibile in quanto l’immobile è in fase di ristrutturazione
