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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 152.000 € (cod.66305c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 152.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.902 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Arcella (da 1.680 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani in zona Arcella (da 2.190 €/m² a 4.580 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%), come per la zona di Arcella (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mercuri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Padova-via Duprè: ampio appartamento bilocale in un complesso residenziale di fine anni '90, dotato di riscaldamento autonomo, con esposizione a sud: ingresso nel soggiorno cottura che accede ad un terrazzo abitabile, 1 comoda camera matrimoniale, 1 bagno ampio, dotato di box doccia e completamente ristrutturato nel 2023. Caldaia autonoma e nuovo condizionatore. Garage ampio e comoda cantina. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Classe energetica in fase di aggiornamento
