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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 180.000 € (cod.662d4262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Callegari nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Green Immobiliare di Zorzan Enrico) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi Via Cardinale Callegari) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Mandria che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green Immobiliare di Zorzan Enrico
Via Callegari, 46, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con cortile con climatizzazione
Arcella San Carlo: Laterale di via Cardinale Callegari, ottima posizione in zona residenziale tranquilla, contesto condominiale di sole 6 unità (no amministratore), appartamento ristrutturato da 5 anni posto al piano secondo e ultimo (no ascensore), composto da ingresso, soggiorno con terrazza, angolo cottura separato, disimpegno, 2 camere (matrimoniale e doppia), bagno finestrato con box doccia e veranda sul retro. Al piano terra cortile esclusivo non recintato con possibilità di parcheggiare 2 auto. Garage in locazione (non di proprietà). Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata con 1 split in ingresso e tenda da sole. Ristrutturazione del 2021: caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetrocamera, bagno rifatto, impianti sistemati, pavimenti, porte, tinte e rifatta ringhiera del terrazzo. Viene consegnato arredato. consegna prevista a fine anno. rif. 202 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com
