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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 265.000 € (cod.662b1bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Domenico Turazza nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.450 €/m²) e per loft (da 1.325 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga pressi via Domenico Turazza) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%), come per la zona di Stanga (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VISENTIN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO E RISTRUTTURATO ALLA STANGA €.265.000 - rif.CL561 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq recentemente ristrutturato nel 2021, situato nel cuore della vivace zona STANGA. L'immobile si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore, riqualificato grazie al bonus 110%. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space che integra soggiorno e cucina moderna su misura completa di elettrodomestici nuovi, ideale per momenti conviviali grazie anche all'accesso diretto ai balconi presenti su entrambi i lati dell'abitazione. La soluzione offre due grandi camere matrimoniali ben illuminate da porte-finestre che affacciano sui balconi privati. I due bagni sono modernamente rifiniti: uno dispone di ampia doccia walk-in dal design contemporaneo e sanitari sospesi; le finiture chiare esaltano luminosità e pulizia degli ambienti. Pavimenti effetto legno chiaro ovunque donano eleganza agli spazi mentre l'impianto d'aria condizionata assicura il massimo del comfort durante tutto l’anno. La posizione strategica permette facile accesso alle principali università come l’Università degli Studi di Padova, servizi pubblici efficienti, supermercati e negozi locali rendendola perfetta sia per famiglie che investitori o studenti universitari. Ottimamente collegata sia al centro storico con la sua ricca offerta culturale che alla tangenziale/autostrada per rapidi spostamenti verso altre città venete
