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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 349.000 € (cod.6629e285)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Altichiero che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di San Carlo (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
ARCELLA - SAN CARLO Casa indipendente su tre livelli su lotto di c.a. 500 mq. In posizione interna, tranquilla e al contempo comoda ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita casa indipendente con scoperto privato. Nel corso degli anni, l’immobile è stato interessato da diversi interventi di riqualificazione, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, la sostituzione degli infissi e la realizzazione del cappotto termico. L’ingresso conduce al piano terra, caratterizzato da ampi spazi versatili, ideali per essere adibiti a taverna e perfetti per trascorrere momenti di relax e convivialità. Una scala interna conduce al primo piano, da rimodernare per quanto concerne le finiture, dove si sviluppa un’ampia zona giorno con accesso alla terrazza, una cucina abitabile, un primo bagno finestrato e tre camere da letto di generose dimensioni. Al secondo piano, rivisto negli anni ’90, si ripropone la stessa distribuzione del piano sottostante. Grazie all’ampia metratura e alla funzionale distribuzione degli ambienti, la soluzione si presta particolarmente bene anche alle esigenze di due nuclei familiari, con la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti
