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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.66295e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giotto) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare di Treviso Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
In Via Trieste, in posizione strategica tra il centro storico di Padova e la stazione ferroviaria appartamento al terzo piano, servito da ascensore e completamente ristrutturato. Una casa luminosa e ben organizzata, caratterizzata da spazi generosi e da un intervento recente che ha interessato anche la parte impiantistica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Ampio ingresso. • Zona giorno in openspace con cucina a vista. • Grande vetrata con affaccio sul verde e sulle mura storiche di Padova. • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia. • Posto auto di proprietà al piano interrato. • Cantina privata al nono piano. FINITURE E DOTAZIONI: • Ristrutturazione completa. • Impianto elettrico nuovo e certificato. • Impianto idraulico nuovo e certificato. • Pavimentazione in legno. • Finiture di pregio. • Ascensori condominiali recentemente sostituiti. • Impianto d’allarme nella cantina. • Possibilità di parcheggio anche per autovetture alimentate a GPL. PUNTI DI VALORE La grande vetrata della zona giorno regala luce agli ambienti e un piacevole affaccio verso il verde e le mura storiche, creando un rapporto particolare con la città. Le tre camere e la metratura importante rendono la casa adatta anche alle esigenze di una famiglia, mentre la ristrutturazione completa permette di utilizzarla senza dover affrontare ulteriori interventi. Il posto auto di proprietà rappresenta infine una comodità concreta in una posizione così vicina al centro e alla stazione, completata dalla presenza della cantina privata. NOSTRA ESCLUSIVA Euro 360.000,00 Rif. GP301 C.E: C 90 kwh/mqanno Per maggiori informazioni rivolgersi all’agenzia Grigolo Immobiliare al numero 392.688.5224 oppure 0422.145.1661. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi
