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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 259.000 € (cod.6628a608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.690 €/m²) e per loft (da 1.325 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Arcella (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Susy
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con cortile con mansarda
ARCELLA zona S'Antonino vendesi meraviglioso appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile si trova in un contesto piccolo e signorile, con garage al piano terra e posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale recintato. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno open space con cucina aperta separata da una vetrata, perfetta per cene con amici e due terrazzi che si affacciano sul verde condominiale, completa un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano superiore troviamo 2 camere mansardate a "botte" tetto travi a vista ed un altro bagno con doccia e lavanderia. L'immobile si trova in ottimo stato locativo, nel prezzo è compreso quasi tutto l'arredo. Riscaldamento autonomo, due climatizzatori, tutti i serramenti anta e ribalta, tapparelle elettriche, zanzariere e tende da sole elettriche. Spese condominiali di circa €70 al mese. Zona servita e comoda ai principali servizi a piedi, come scuole, supermercati, fermate autobus/tram. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza
