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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 249.000 € (cod.662874bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Leonardo da Vinci nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi via Leonardo da Vinci) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Arcella (-1,43%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
In Via Leonardo da Vinci, in una zona residenziale comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita ampio appartamento di 126 mq catastali, situato al secondo piano con ascensore, completo di garage. L'abitazione si apre su un ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una piacevole apertura verso l'esterno: dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza verandata, creando un ulteriore spazio da vivere in ogni stagione. La cucina separata e abitabile dispone anch'essa di un'uscita diretta sulla terrazza verandata, rendendo particolarmente funzionale il collegamento tra gli ambienti della zona giorno e lo spazio esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola. La distribuzione permette di soddisfare le esigenze di una famiglia oppure di destinare una delle camere a studio o stanza per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni, uno finestrato e uno cieco, entrambi ristrutturati, oltre a un pratico ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un comodo garage
