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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.66279825)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3921 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.892 €/m² e
4.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sara Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore con cortile con climatizzazione
PADOVA CENTRO, ZONA PRATO DELLA VALLE/SPECOLA - ELEGANTE TRILOCALE In una delle zone più suggestive del centro di Padova, lungo la Riviera e a pochi passi da Prato della Valle e dalla Specola, proponiamo nuove soluzioni abitative inserite in una piccola palazzina di sole 6 unità, attualmente interessata da un intervento di completa ristrutturazione. Tra le disponibilità, proponiamo un elegante trilocale al primo piano di circa 102 m² commerciali, progettato con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. L'appartamento è composto da un ingresso che porta alla zona soggiorno con cucina di circa 40 m², uno spazio ampio e contemporaneo, ideale per vivere e ricevere, anche grazie al grande terrazzo che serve sia la zona giorno che la camera matrimoniale nella zona notte. Dal corridoio si passa alla zona notte che comprende una camera matrimoniale di circa 17 m² con bagno privato, una seconda camera, un ripostiglio e un secondo bagno. NUOVA RISTRUTTURAZIONE E FINITURE DI QUALITÀ L'intervento è stato progettato per realizzare abitazioni moderne, confortevoli ed efficienti, con un capitolato che prevede: - riscaldamento a pavimento; - contropareti coibentate lungo l'intero perimetro esterno per migliorare isolamento termico e acustico; - serramenti in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera; - pavimenti in rovere naturale negli ambienti principali; - gres porcellanato di prima scelta nei bagni; - predisposizione dell'impianto di climatizzazione con 3 punti split. I lavori sono attualmente in corso, con consegna prevista a partire dalla primavera 2027. In questa fase è prevista la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo tra le soluzioni contemplate dal capitolato. È inoltre prevista la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali connesse all'intervento di ristrutturazione, secondo i requisiti e la normativa applicabile. Sono disponibili ulteriori appartamenti all'interno dello stesso edificio, con differenti caratteristiche e met[…]
