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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 287.000 € (cod.662634fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 287.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Brentelle (+2,88%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
CHIESANUOVA / CASELLE _ APPARTAMENTO TRICAMERE _ INGRESSO INDIPENDENTE A Caselle di Selvazzano Dentro comodo a Padova, ai principali servizi e alla futura linea del tram SIR2, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO TRICAMERE al piano terra, inserito in un contesto di poche unità abitative e completamente ristrutturato. La casa si apre su una zona giorno living open space con accesso diretto allo spazio esterno. La zona notte offre 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e un comodo disimpegno con spazio per un'armadiatura. Completano la proprietà garage singolo e posto auto ad uso esclusivo. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa: riscaldamento a pavimento, impianti nuovi, serramenti in pvc, tapparelle motorizzate e caldaia a condensazione. Nessuna spesa condominiale, esposto completamente al sole "sud - est". Una casa che aspetta te, pronta per essere abitata! Per informazioni e visite: 392 9322357 Devi vendere casa? Contattaci per una valutazione. L'indirizzo e la posizione mostrati nell'annuncio sono indicativi per motivi di privacy
