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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Santa Croce a 798.900 € (cod.662574e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 798.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
798.900 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+7,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Roma 12
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
Nelle vicinanze di Prato della Valle di Padova, proponiamo un elegante palazzetto ristrutturato da architetti negli anni '90, caratterizzato da un'attenzione particolare alla scelta dei materiali. L'immobile è stato utilizzato contemporaneamente sia come residenza principale che parzialmente come studio professionale. Inoltre, per la sua posizione centralissima e la vicinanza a tutti i servizi pubblici lo rendono particolarmente adatto all'utilizzo a scopi turistici. L'ingresso si apre su un androne con vista su un giardino privato. Nell'androne è possibile posteggiare l'auto. Al piano terra, si trovano pregiati pavimenti in terrazzo veneziano, un'ampia cucina in muratura con caminetto in pietra, un salottino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e lavanderia finestrato affacciati sul giardinetto interno. I piani superiori sono accessibili tramite una elegante scala. Il primo piano comprende un salottino, una camera matrimoniale con affaccio esterno, un ripostiglio e un bagno finestrato. Internamente, si trova una camera padronale con ampio bagno dotato di vasca e doccia, oltre ad accesso ad un terrazzo abitabile con vista sul giardino. Il secondo piano ospita un'ampia sala mansardata con mobili su misura, camino in pietra e doppio affaccio. Sul lato interno, con affaccio sul giardino, si trova una stanza con armadi su misura e soppalco, nonchè un bagno con doccia finestrato Lusso LIBERO Per informazioni e visite contattare l'agente immobiliare Paola cell 3474331205
