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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 360.000 € (cod.6623c88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.700 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Arcella (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mustang Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Padova (Arcella- Sant'Antonino): appartamento di recente costruzione su due livelli ed in contesto di sole quattro unità. Piano Secondo: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura divisibili, ripostiglio, disimpegno con attacco lavatrice, bagno finestrato con doccia e terrazzi. Piano Terzo: disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola), studio, bagno finestrato e terrazzo. Garage di 22 mq e posto auto al piano terra. Riscaldamento a pavimento bi-zone, con caldaia del 2019, impianto d'aria condizionata ed allarme volumetrico e perimetrale. Tapparelle blindate in alluminio e motorizzate nella zona giorno. Zanzariere. Legno su tutta la pavimentazione. Rimane arredo cucina. Ottima esposizione. Tende da sole. Contesto condominiale con poche unità e basse spese. Quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi. Fermata del tram, scuole, supermercato, Cinema a poca distanza. LIBERO DA GENNAIO 2027. CE: E 01 SWEET HOME Galleria Porte Contarine,4 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified
