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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro a 427.000 € (cod.66212197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Lazzaro, la richiesta di 427.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
427.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (+4,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
DAI FORMA AL TUO FUTURO, VIVI LA TUA CITTÀ. Benvenuto alla Torre C dello Zairo Urban Forest, il nuovo modo di abitare San Lazzaro, Padova. Un progetto dove architettura e natura si incontrano per creare un nuovo modo di vivere la città. Grazie allo sviluppo in verticale, gli spazi abitativi si elevano verso l’alto, lasciando più spazio a terra per verde, natura e spazi aperti. I giardini verticali completano questo equilibrio, portando il verde direttamente nell’architettura. Dai suoi diversi livelli, la Torre C regala panorami mozzafiato e una vista privilegiata sulla città e sul paesaggio circostante, trasformando ogni spazio in un punto di osservazione unico. Una posizione strategica, con mezzi pubblici e tram nelle vicinanze, per vivere Padova connessi e senza rinunciare alla tranquillità. UNITA’ 2, PIANO TERRA PREZZO: 427.000,00 L’unità 2 è un elegante quadrilocale dove, al suo interno troviamo: •Ampio soggiorno con cucina di 45.40 mq •Camera matrimoniale con bagno privato di 19.40 mq complessivi •Bagno con disimpegno e lavanderia •Due camere singole di 13 e 10 mq •Garage •Scoperto privato di 333 mq dove potrai goderti del meritato relax e divertiti allo stesso tempo •Zairo Urban Forest – Torre C. Vivi il verde. Respira la città. Guarda il futuro da una nuova prospettiva. Zairo Urban Forest. Più spazio alla natura, più spazio alla tua vita. "L’Arte di Abitare, da più di 25 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e mirato alle esigenze di ognuno. Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la p[…]
