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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.662119cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4313 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
4.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.520 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cortile edificio storico
BILOCALE LIBERO CON TERRAZZO ABITABILE Bilocale al terzo ed ultimo piano in palazzina storica, in piena zona centrale. Condominio di poche unità, la soluzione dispone di ingresso, zona giorno con angolo cottura di buone dimensioni, camera matrimoniale con uscita su terrazzo abitabile dalla vista meravigliosa sul cortile interno. A concludere bagno disponente di tutti i servizi. Contesto condominiale di pregio, la soluzione si presenta libera e pronta da abitare, un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione in pieno centro in una delle palazzine più storiche del contesto centrale padovano. Prezzo: € 220.000 Rif: SA-010 Ape: G 78 kWh/anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà
