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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 395.000 € (cod.661db594)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Lovarini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi Via Emilio Lovarini) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%), come per la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 137 mq al sesto piano con ascensore in Via Lovarini, 31. L'immobile è stato ristrutturato nel 2000. Presenta un ampio ingresso di ca. 12 mq ed un soggiorno di ca. 30 mq con accesso ad un terrazzo esposto a sud sul bellissimo parco verde. Troviamo poi una cucina semi-abitabile con accesso ad un secondo terrazzo. Conclude la zona giorno un bagno cieco con box doccia. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di ca. 16 mq, una camera singola di ca. 10 mq, uno studio di ca. 8 mq ed un secondo bagno finestrato con vasca. Da tutte le stanze si accede ai terrazzi. L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Est, rendendo l'immobile estremamente luminoso, complice anche il piano alto. Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata. Conclude la proprietà un posto auto di 10 mq al quinto piano con guardiano dalle 8 alle 13. L'autorimessa è ubicata di fronte l'abitazione sopra il Despar di Via Vergerio. Sono previsti ca. €360,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua calda sanitaria, luci e pulizia scale, ascensori. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. E' dotato di doppio ascensore e montacarichi. E' inoltre presente la portineria. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale immersa nel verde del Parco Santa Rita ma dotata di tutti i servizi nelle vicinanze come supermercati, scuole, pizzerie, tabaccai, ristoranti, chiesa. Troviamo inoltre la fermata del bus a ca. 200 mt. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
