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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pio X a 230.000 € (cod.661c9be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pio X, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pio X) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Pio X (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIV Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Padova - In una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea del tram e comodissima alle tangenziali, all'autostrada e al centro città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità, immerso in un ampio parco condominiale e recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus. La vicinanza al tram e la presenza di tutti i principali servizi, tra cui supermercato e farmacia, raggiungibili a piedi, rendono questa soluzione particolarmente interessante per studenti, ma anche per chi desidera avere tutti i comfort a portata di mano senza dover utilizzare l'automobile. La soluzione, che si distingue per le generose dimensioni, è così composta: -Ingresso -Ampia zona giorno con uscita su terrazzo -Cucina separata, anch’essa con accesso ad altro terrazzo -Camera da letto matrimoniale -Due spaziose camere singole -Bagno finestrato -Comodo ripostiglio Completano la proprietà, al piano interrato, una spaziosa cantina e un garage di proprietà. L'intero edificio è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica che ha previsto il rifacimento delle facciate, la sostituzione degli infissi con serramenti in doppio vetrocamera e l'installazione di un impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, permettendo all'immobile di raggiungere la L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, ma anche un’ottima opportunità di investimento per locazioni a studenti, grazie alla vicinanza ai principali poli universitari della città e agli ottimi collegamenti garantiti dalla nuova linea del tram. La posizione, le foto e le planimetrie del presente annuncio sono state inserite a scopo meramente indicativo delle caratteristiche dell'immobile a tutela della privacy. Tutte le informazioni e le specifiche verranno rilasciate previo appuntamento presso i nostri uffici. Riferimento annuncio: LIV2613 Prezzo: Euro 230.000, 00 Ape
