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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Brentelle a 430.000 € (cod.661c2edd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.770 €/m²) e per bifamiliari (da 1.150 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Brentelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brentelle) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Brentelle (-4,06%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest
Via Chiesanuova 127, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
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