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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 258.000 € (cod.66150236)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago Ascianghi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.726 €/m² e
3.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Lago Ascianghi) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (-2,33%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
[Rif. DV-14359] Proponiamo in vendita un appartamento servito da ascensore circa 87 mq commerciali, in Via Lago Ascianghi, situato a Padova, posto al secondo piano di una palazzina. L'immobile si presenta in buono stato abitabile e dispone di una distribuzione interna funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove si trova un ampio soggiorno dotato di porta finestra con accesso diretto al primo balcone abitabile, che costituisce un comodo spazio esterno a servizio dell'abitazione. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, separata e organizzata con spazi adeguati per la preparazione dei pasti e per la zona pranzo. Nella zona giorno è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per organizzare oggetti e accessori domestici. Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto. La prima è una spaziosa camera matrimoniale, mentre la seconda è una cameretta utilizzabile anche come studio in base alle proprie esigenze. Da quest'ultima è possibile accedere direttamente al secondo balcone. Completa la distribuzione interna il bagno finestrato, dotato di box doccia, lavabo e sanitari. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a radiatori e di climatizzazione autonoma freddo, permettendo una gestione indipendente del comfort interno durante tutto l'anno. La Completa la proprietà un ampio garage situato al piano terra, che offre uno spazio dedicato al parcheggio del veicolo e un'ulteriore superficie accessoria. L'appartamento è situato in una zona strategica di Padova, a 1.5 km dalle piazze e a 3 minuti dall'imbocco della tangenziale. Nelle prossimità vi sono farmacie, supermercati e punti di ritiro logistici, nonché area sgambamento cani, scuole e parco giochi bimbi. Il condominio è inoltre Pet Friendly. Grazie alla superficie di 74 mq, alle due camere da letto, alla cucina abitabile, ai due balconi, al ripostiglio e all'ampio garage, questa proprietà rappresenta u[…]
