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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 650.000 € (cod.66126315)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Gattamelata nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.665 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi via Gattamelata) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI Padova sede Centrale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
OSPEDALI. In una posizione comoda a tutti i principali servizi, elegante attico inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e caratterizzato da impianti autonomi. L'abitazione si sviluppa su una superficie netta di circa 147 mq ed è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. Splendida zona giorno di circa 50 mq, un ambiente ampio e accogliente con accesso diretto alla terrazza panoramica di 32 mq. La zona notte, ben separata e organizzata, comprende tre spaziose camere da letto: una camera matrimoniale di 16 mq con bagno padronale finestrato, una seconda camera di 16,85 mq e una terza camera di 11,52 mq. Completa il reparto notte un ulteriore bagno con antibagno. Al piano terra sono presenti un comodo garage di circa 20 mq e due posti auto di proprietà. L'immobile sarà realizzato con finiture moderne e di elevata qualità. Possibilità di rendere l'ascensore ad uso esclusivo dell'abitazione e, su richiesta, predisposizione per impianto domotico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità per l'acquirente di personalizzare e scegliere le finiture, creando una casa su misura secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: giugno 2027. ape attuale 48,62 Cl
