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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 159.000 € (cod.66107440)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Cristo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi Via del Cristo) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Guizza (+9,15%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva una soluzione semi-indipendente di 60 mq in Via del Cristo, 164 con scoperto privato. Si compone di una zona giorno con angolo cottura. La zona notte presenta invece una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. Troviamo poi uno studio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. Sono stati rifatti impianto elettrico ed idraulico ed il tetto. L'immobile gode di un'esposizione ad Est. Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata installata nel 2021. La caldaia è stata sostituita nel 2023. STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale, trovando in prossimità parcheggi e servizi di prima necessità. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
