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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mortise a 330.000 € (cod.661020c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mortise, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bigolo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mortise risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortise pressi Via del Bigolo) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Mortise (-4,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Mortise
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Domino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Nuovo appartamento quadrilocale a Mortise, su palazzina di solo 4 unità abitative in posizione tranquilla ma di facile accesso alla città.Palazzina in soluzioni ad elevato risparmio energetico, con standard di isolamento termo acustico di ultimagenerazione.L 'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, una matrimoniale e 2 camere singole, 2 bagni, 2 terrazze una in zona giorno e una dedicata alla zona notte + una grande terrazza panoramica da 39mq posta sopra al tetto dell 'edificio. Garage e posto auto al piano terra.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico indipendente, predisposizione ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto climatizzazione
