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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Padova in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.660f8e00)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per uffici (da 1.890 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
2.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: INDUSTRIALE EST S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con terrazza di recente ristrutturazione
LOCALITA’: PADOVA CENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita ufficio direzionale completamente ristrutturato al piano primo. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: si propone in vendita ufficio al piano primo completamente ristrutturato di mq 110, suddiviso in ampie stanze. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Le spese condominiali sono pari a € 200 c.a al mese, contenute per la zona. Completano la proprietà 2 terrazze abitabili e un autorimessa doppia al piano -1. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile proposto è sito nel cuore pulsante del centro storico di Padova
