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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 260.000 € (cod.660f37f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da agenzia d'affari Pavan s.n.c. di Peccolo e Sonni) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Savonarola (-1,64%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia d'affari Pavan s.n.c. di Peccolo e Sonni
via SAN CLEMENTE, 13, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Ottima soluzione di unita' inserita in piccolo contesto di pochi appartamenti - edificio completamente ristrutturato - disponibile unita' al secondo piano composta da ingresso soggiorno con cottura - camera matrimoniale - camera singola - bagno - ripostiglio con lavatrice - ampio armadio a muro in corridoio notte. Termogas autonomo - aria condizionata - arredato - ora locato con contratto concordato a due studenti ad un canone di euro 600/mese - l'unita' in oggetto risulta completa di posto auto in autorimessa chiusa situata nello stesso stabile - richiesti euro 260.000
