Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.660ed46a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 3.385 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore pulsante della città di Padova, lungo Riviera Tiso da Camposampiero, presentiamo un cantiere di 6 nuove residenze completamente rigenerate e in consegna a Marzo 2027. La posizione garantisce un abitare di alto livello, con tutti i servizi del centro storico, a due passi abbiamo da Prato della Valle, le piazze, il Duomo e il Santo, senza però perdere la comodità del muoversi in auto visto che non siamo all’interno dell’area ZTL. Internamente l’unità si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Disponibilità di posti auto extra. RIF: SP-04a PREZZO: 250.000 APE: In fase di definizione Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
