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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere a 123.000 € (cod.660d6813)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Pontevigodarzere, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da FIORENTE IMMOBILIARE) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 2.365 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontevigodarzere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontevigodarzere) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pontevigodarzere (+19,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORENTE IMMOBILIARE
PIAZZALE CASTAGNARA, 24, Cadoneghe (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura
Libero subito, comodo al centro città con vista aperta sul verde proponiamo mini appartamento arredato con terrazza abitabile, in fabbricato dotato di ascensore. Arredato di angolo cottura, camera matrimoniale, divano, lavatrice. E' dotato di gas autonomo. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura appartato, camera matrimoniale, bagno cieco, terrazza abitabile di circa mq 30. Garage singolo al piano interrato. APE: F - EP: 201,50 RIF. 103 EURO 123
