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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 3.000.000 € (cod.660b9d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza del Duomo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza del Duomo) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile
PADOVA CENTRO in zona DUOMO - PIAZZE in bella zona intero e STORICO PALAZZO CIELO/TERRA di oltre 1500 mq distribuito su più piani, che offre ammpi spazi interni ed esterni grazie al suo cortile e giardino privato. Attualmente utilizzata come residenza singola, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nei confort del centro città. La possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative apre a molteplici opportunità, sia per famiglie numerose che per investitori interessati alla creazione di più unità abitative. Un palazzo che si presta ad essere valorizzato ad ogni tipo di essigenze personali o imprenditoriali. Da vedere.!! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
