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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 220.000 € (cod.66084c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO ITACA IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.265 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Città Giardino, una delle zone più richieste e prestigiose di Padova, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità. L'immobile si sviluppa su 70 mq in un unico piano. Si presenta con la possibilità di essere ristrutturato secondo il gusto di chi lo abiterà ed è composto da un ampio ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il soggiorno e la cucina godono di accesso diretto a una terrazza con una piacevole vista sul parco. Oltre all'appartamento, la proprietà comprende un garage di 16 mq e una cantina di 15 mq. Città Giardino è da sempre una delle zone residenziali più ambite della città, apprezzata per il verde, la tranquillità e il pregio architettonico delle sue palazzine, oltre che per la vicinanza al Centro Storico e a Prato della Valle
