Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 650.000 € (cod.660699c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Giuseppe Comino nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.470 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi via Giuseppe Comino) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita (-5,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino da ristrutturare di recente costruzione
In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere Madonna Pellegrina, in posizione comoda a tutti i principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in esclusiva elegante abitazione singola con ampio giardino privato su quattro lati. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e completa indipendenza, si sviluppa su 2 livelli per offrire ambienti confortevoli e funzionali, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato da una straordinaria zona giorno di oltre 75 mq, ampia e luminosa, con cucina a vista e grandi aperture verso il giardino. Un'ampia porta-finestra conduce direttamente alla splendida pergola esterna, uno spazio ideale per organizzare pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto durante la bella stagione. Completano il piano un locale attualmente adibito a studio/camera, perfetto anche come camera per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro, e 2 bagni finestrati. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 3 camere da letto: 1 doppia, 1 matrimoniale e 1 prestigiosa suite padronale con bagno finestrato e cabina armadio. Un ulteriore bagno finestrato serve la zona notte. La costruzione risale alla fine degli anni '90, con successivo ampliamento realizzato nel 2010. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di alto pregio, ed è abitabile fin da subito, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un garage privato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente di importante metratura, con ambienti generosi, elevato comfort abitativo e uno spazio esterno da vivere pienamente in ogni stagione. Prezzo richiesto: € 650.000 Rif.: MP-64 – 88 kWh/m² anno
