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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 275.000 € (cod.6606766e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alberto Cavalletto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Appartamenti & Case Padova) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce pressi via Alberto Cavalletto) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
QUADRILOCALE CENTRO STORICO PADOVA PRATO DELLA VALLE VIA A. CAVALLETTO Appartamento SECONDO PIANO. NO ASCENSORE. Composto da: ingresso, cucina abitabile, terrazza con affaccio interno, tre camere matrimoniali, due bagni completi finestrati, cantina al piano interrato. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UN GARAGE Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2006, infissi doppio vetro camera in pvc e climatizzazione estiva. ATTUALMENTE locato a studenti con contratto a canone concordato con SCADENZA 14.09.2027. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Posizione centrale, NO ZTL. Euro 275.000,00. Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo. Le informazioni, misure e condizioni riportate nell'annuncio sono da considerarsi del tutto indicative, non possono pertanto costituire sin d'ora alcun vincolo e/o presupposto contrattuale alcuno. APPARTAMENTI & CASE PADOVA tel/WhatsApp 346 0676499 info@appartamentiecasepadova.it APPARTAMENTI&CASEPADOVA P.zza A. De Gasperi 33 RICEVIAMO SOLO SU APPUNTAMENTO
