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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 295.000 € (cod.65f4547b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bengasi nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Nest Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi Via Bengasi) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Sacra Famiglia (+4,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile con mansarda
In zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro storico. Affascinante e luminoso appartamento duplex servito da ascensore, caratterizzato da calorose travi a vista e rifiniture di pregio con eleganti pavimenti in legno. L'immobile unisce il fascino dello stile mansardato ad una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, rendendolo ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un'abitazione accogliente e pronta per essere abitata. Piano Secondo: • Luminoso soggiorno con area living e libreria integrata su misura. • Cucina abitabile e ben disposta. • Bagno di servizio/lavanderia rifinito nei dettagli con box doccia. • Disimpegno con spaziose armadiature a muro. • Ampio terrazzo coperto con accesso dalla zona giorno e dalla cucina, perfetto per momenti di relax all'aperto Piano Terzo / Soppalco: • Camera da letto principale inserita in un ambiente intimo ed elegante. • Secondo bagno finestrato con vasca. • Seconda camera, ideale anche come studio, cabina armadio o zona hobby. • Disimpegno/zona relax affacciato sulla zona giorno Piano Terra: • Garage con basculante motorizzato ed ottima altezza interna. Per informazioni Nest immobiliare 3495205995
