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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce a 1.800.000 € (cod.65f28a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Santa Croce, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4972 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Piramide Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con angolo cottura
PRATO DELLA VALLE Proponiamo appartamento da sogno in una delle zone più ambite di Padova posto al terzo e quarto piano di 362mq con ascensore.La soluzione si sviluppa così: ingresso sul soggiorno con angolo cottura dalle ampie dimensioni pari a 105mq, due camere da letto matrimoniali al piano con i bagni in camera, bagno per gli ospiti e lavanderia.Salendo al piano superiore troviamo altre tre camere, una da 40mq, una da 31mq e una doppia, con altri due bagni.A completare la soluzione ampio garage triplo.CERTIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA IN CLASSE A4RIF MORGAGNI T
