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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.65f14732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.520 €/m²) e per attici (da 2.610 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SMERALDO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto moto
Padova vicinanze Ospedale Militare, frutto di una recente e accurata ristrutturazione, su palazzina primi '900, proponiamo appartamento all'ultimo piano disposto su due livelli con ascensore privato per entrambi i piani. La distribuzione interna lo rende versatile con la possibilità di una zona living sia al piano secondo che a quello mansardato. Composizione: piano terra ingresso e cantina, piano secondo ingresso, cucina/pranzo, due camere, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice, poggiolo; piano mansardato due grandi vani e bagno. Posto moto scoperto. L'immobile non è mai stato abitato, disponibilità immediata. Rif.: V3553
