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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 123.000 € (cod.65f136c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna della Salute nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Studio Mustang Srls) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.695 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Via Madonna della Salute) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Montà che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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Appartamento bilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Padova (Arcella- San Lorenzo): in stabile con poche unità , appartamento disposto su due livelli. Piano Secondo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con poggiolo, camera da letto con bagno. Piano Terzo: soppalco, bagno finestrato e sot […]
