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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.65eb75a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARENETWORK STUDIO IMMOBILIARE) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
4.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
Ghetto - Si propone in vendita una particolare residenza incastonata in una zona centralissima di Padova, in uno dei palazzi più storici della città, un luogo in cui epoca, materie ed ambiti artistici convivono come in un'eclettica collezione. Trattasi di un secondo piano che si sviluppa in maniera convenzionale, ma con una struttura "mossa": dall'ingresso si scorge una sala con camino e una zona conversazione che così come posta fa da contraltare dando maggiore evidenza al living
