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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mandria a 160.000 € (cod.65eb386e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Mandria, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Chioggia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.225 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mandria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandria pressi via Chioggia) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Mandria (-18,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Mandria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone
CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 120 mq al piano primo in Via Chioggia, 1/A. L'immobile gode di un accesso indipendente con piccolo giardino. Si compone di una zona giorno open-space con cucina a vista. L'ambiente risulta molto luminoso grazie alle finestre e portefinestre che consentono l'accesso al balcone. La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola. Troviamo poi un bagno finestrato con vasca con antibagno. Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. Gode di una doppia esposizione Nord/Sud. STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. ZONA: L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale, ma a due passi da tutti i servizi, come palestra, centro commerciale e la fermata del bus, rendendo facile ed agevole il collegamento con la città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
