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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo a 144.000 € (cod.65e91420)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Guido Reni nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo pressi via Guido Reni) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Montà che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMEDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
SAN CARLO: - EPgl,nren 229,62. Condominio non di recente costruzione, ma in buono stato di manutenzione, avendo subito negli anni diversi interventi di straordinaria manutenzione, per ultima la tinteggiatura completa di tutta la parte esterna e del valo scala. Ubicato in zona prevalentemente residenziale e comodissima a qualsiasi servizio, molto tranquilla essendo interna e distante dalle strade principali. L'appartamento è un classico dell'epoca di costruzione e presenta dimensioni medie. Reparto giorno composto da cucina abitabile e soggiorno comodo, divisibile in zona pranzo e angolo salotto, dai quali si esce in un primo poggiolo; reparto notte con due camere a scalare e un servizio finestrato. Dalla camera matrimoniale si esce in un secondo poggiolo. L'appartamento non ha mai subito lavori di straordinaria manutenzione. Appartamento adatto per diversi tipologie di persone essendo ubicato in un'ottima posizione ed essendo di medie dimensioni. RIF. 3794 - EURO 144.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it
