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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Padova in zona Stanga a 450.000 € (cod.65e8e44d)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da 4C Srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per attici (da 1.810 €/m² a 2.945 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
attici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Stanga) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore di Padova Uno in palazzo direzionale proponiamo in vendita un prestigioso ufficio su due livelli di 300 mq, sviluppato tra il quinto e il sesto (ultimo) piano con ampia terrazza di un moderno complesso direzionale dotato di servizi al piano terra.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile: a pochi minuti dal centro storico di Padova, dal tribunale, dai principali collegamenti stradali e dal futuro nuovo polo ospedaliero, garantendo massima comodità per professionisti, aziende e clientela.L 'immobile:L 'ufficio è stato completamente ristrutturato a nuovo e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi.La distribuzione su due livelli consente di organizzare in modo funzionale aree operative, uffici direzionali, sale riunioni e spazi dedicati all 'accoglienza, offrendo al contempo un 'immagine professionale e rappresentativa.La posizione agli ultimi due piani garantisce ottima luminosità , privacy e una piacevole vista aperta sul contesto circostante.Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq- Sviluppo su due livelli (5° e 6° piano)- Ultimo piano- Completamente ristrutturato a nuovo- 2 bagni- Ambienti ampi e facilmente personalizzabili- Ottima luminosità naturale- Complesso direzionale con servizi al piano terra- Ideale per studi professionali, società di consulenza e sedi aziendali- 3 posti auto coperti di proprietà Una soluzione di rappresentanza ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede moderna, funzionale e inserita in una delle zone con le migliori prospettive di sviluppo della città .Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni.Prezzo di vendita: ⠬ 450.000,00
