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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Padova in zona Stanga a 327.000 € (cod.65e8b683)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 327.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da 4C Srl) a
327.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per attici (da 1.810 €/m² a 2.945 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
attici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Stanga) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Padova in zona Stanga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
In posizione strategica alle porte del centro storico di Padova, proponiamo in vendita ufficio direzionale di 218 mq completamente ristrutturato a nuovo su due livelli con ampia terrazza, situato all 'ultimo al quinto e sesto ultimo piano di un prestigioso edificio interamente destinato ad attività professionali e direzionali.L 'immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti della città , grazie alla vicinanza ai principali snodi della viabilità urbana, al Tribunale di Padova e al futuro nuovo Polo Ospedaliero.Caratteristiche principali:- Superficie: 218 mq- Ultimo piano- 2 posti auto coperti di proprietà - Edificio esclusivamente direzionale- Completamente ristrutturato a nuovo- Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili- Ideale per studi professionali, società di consulenza e sedi aziendaliLa posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro storico di Padova, il tribunale, la tangenziale e le principali arterie stradali. Vicino anche al nuovo polo ospedaliero della città in fase di sviluppo.Perché scegliere questo immobile:- Pronto all 'uso, senza necessità di interventi- Ottima immagine professionale- Contesto esclusivamente direzionale con servizi al piano terraF- acilità di accesso per clienti e collaboratoriIdeale anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo.Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni.Prezzo di vendita: ⠬ 327.000,00
