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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga a 260.000 € (cod.65e48634)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Stanga, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Pellizzo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2113 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.627 €/m² e 2.942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.325 €/m²) e per attici (da 1.825 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stanga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanga pressi Via Luigi Pellizzo) è pari a 2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
2113 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Padova (PD)
Zona OMI:
D8 (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST)
Indirizzo:
Via Luigi Pellizzo, Stanga
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Fenix Group - Padova

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con balcone

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un attico di 123 mq in Via Pellizzo, 39.  L'immobile si sviluppa su due livelli.  Al primo livello troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno cieco con vasca. C'è la possibilità, sacrificando la stanza piccola che era in origine la cucina, di creare una bellissima zona living di ca. 40 mq. Da tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, vi è l'accesso al balcone.  Al secondo livello è presente una camera da letto matrimoniale, con accesso ad un ampio terrazzo, ed un secondo bagno finestrato con box doccia.  Gode di un'esposizione a Sud, ciò rende l'immobile molto luminoso; l'affaccio è verso il Canale Piovego. Presenta infissi in vetro doppio/legno originali, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata al secondo livello.  Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq al piano seminterrato.  STABILE: L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi effettuati con il bonus 110 con il quale è stata sostituita la caldaia, installato il cappotto termico e i pannelli solari per le parti comuni e sostituito l'ascensore. E' inoltre dotato di portineria per l'intera giornata, più il sabato mattina.  ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km

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